桃花缘度假村

项目编号

DL-DXH-CYXMK-20200054

项目名称

桃花缘度假村

一、项目概述

设计思想、项目实施的依据和目的，项目基本描述。项目实施的内部环境和外部条件

设计思想

我们秉承“热情服务，宾至如归”的服务理念，为大家提供具有本地特色的纯天然绿色餐饮，感受生态农业，回归自然， 干净整洁的住宿环境，齐全的配套娱乐设施，是您理想的旅游度假之地。

项目实施的依据

“农家乐”，一种新兴的旅游休闲形式，这种时尚的休闲方式使更多的“现代都市人”得以投身山林田园尽情感受真山真水，一家几口或约上好朋友一起“干农家活，吃农家饭，做农家人”，这样的体验实在是惬意至极。

项目实施的目的

繁重的生活压力，使得人们越来越不堪忍受都市的喧囂，而长假旅行的机会有限，当周末自驾车游成为一种时尚时，人们开始考虑怎样最有效地利用好闲暇时间以增强生活的色彩感。所以，一部分都市人便有了去农家乐游玩的想法。

项目基本描述：

1. 桃花缘度假村地理位置位于多伦湖景区G510马路对过，距多伦湖景区接待中心500米，是国家AAAA级风景区和国家级水利风景区。它的前身是锡林郭勒草原上规模最大的水利枢纽工程 ——西山湾水库。烟波浩渺的多伦湖，像一块镶嵌在高山和草原中间的翡翠，山、湖、草原相映成趣，自然景观丰富多彩，四季气温变化分明，夏季温热多雨，秋季 凉爽宜人，有塞北小江南的美誉，是避暑渡假、体闲娱乐的好地方。

2. 桃花缘度假村位于内蒙古锡林郭勒盟多伦湖景区内，交通便利，院内宽阔可同时停放各种车辆，可接待团体就餐住宿，设有标准间， 大床房，家庭间，三人间，免费无线wifi，高清电视，洗漱用品，24小时热水，独立卫浴。设备齐全，干净整洁，您可以安心住宿。房间干净整洁，温馨舒适，采光良好。

项目实施的内部环境和外部条件

桃花缘度假村位于内蒙古锡林郭勒盟多伦湖景区内，交通便利，院内宽阔可同时停放各种车辆，可接待团体就餐住宿，设有标准间， 大床房，家庭间，三人间，免费无线wifi，高清电视，洗漱用品，24小时热水，独立卫浴。设备齐全，干净整洁，您可以安心住宿。房间干净整洁，温馨舒适，采光良好。

二、项目可行性分析

对项目当前的市场现状、市场需求、 发展前景和商业价值等方面进行分析，制造业需对技术可行性进行分析

市场现状

农家乐是新兴的旅游形式，农家乐的发展，对促进农村旅游、调整产业结构、建设区域经济、加快农业市场化进程产生了良好的经济效益，得到了社会各界的大力支持。政府部门为进一步落实“三农”政策，也加大了对农家乐旅游的政策与财政扶持。

市场需求

成本收益方面，利用当地或自身农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，主要付出劳动力，属于服务业，提供美丽的自然或田园风光，直接成本就只有食物和广告宣传，间接成本包括劳动，环境的提供。

生产者方面，自身投资不会过大，融资渠道较多。管理方面较当地来说有一定优势，通过自身产供销一条龙产业链能够提供高质量的服务，并且综合效益较好。

消费者方面，向往自然的田园的生活，追求多样的娱乐活动，集体活动。在丰富多彩的行驶中能够获得较大的期望满足。

发展前景

我们农家乐主要面向现代都市人群推出的一种体验式旅游项目。它使人们乐在幽静的山水、迷人的田园风光、朴实的农家装饰、舒适的休闲娱乐、文明的接待氖围，使人感受自然、回归自然、获得一种心旷神怡美好感受。

商业价值

公同财务分析运用财务报表对企业过去财务状况及经营成果的一种评价。财务根表显然反映过去，但了解过去并非使用人最终目的，財务分析的真正价值在于通过析来预测公司未来，帮助投资进行决策。

（三）项目的经营和组织管理模式

项目实施后的经营管理模式

经营管理模式

（1）实行劳动合同制度

（2）实行奖罚制度与责任制度

（3）实行打卡制度，不得迟到、早退

（4）实行轮班制度

（四）投资分析

 投资成本预算、效益分析、回报年限

投资成本预算

注册资金20万，预算资金50万，活动资金20万。

效益分析

公同财务分析运用财务报表对企业过去财务状况及经营成果的一种评价。财务根表显然反映过去，但了解过去并非使用人最终目的，財务分析的真正价值在于通过析来预测公司未来，帮助投资进行决策。

回报年限

3-5年

（五）人员机构配置

创造岗位描述、安置人员数量、对员工的技能要求

（六）项目实施的制约因素及风险预测

1.市场风险

2.党争风险

3.经营风险

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